A企業(yè)擬收購(gòu)B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2015年12月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查、分析，得到以下數(shù)據(jù):未來5年(2016年一2020年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1050萬元、1100萬元、1140萬元和1190萬元，從第6年開始，凈收益穩(wěn)定在1200萬元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%. s企業(yè)所在行業(yè)的系數(shù)為1.50，折現(xiàn)率和資本化率相同。要求:試估算B企業(yè)于2015年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

下列關(guān)于建筑物殘余估價(jià)法的表述中，正確的有

• A、殘余法屬于收益法中的一種
• B、殘余法屬于市場(chǎng)法中的一種
• C、只要是有收益的房地產(chǎn)就可以運(yùn)用殘余法
• D、運(yùn)用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
• E、只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用殘余法

資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要目的是

• A、及時(shí)發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為
• B、了解與評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量
• C、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)
• D、對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行培訓(xùn)